Resumo
No Edifício Pleno Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.418. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.418
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pleno Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04131-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 140 m² | R$ 1.598.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 140 m² | R$ 1.705.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 469.690 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 140 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2024 | 140 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.810.000 | |
| fev/2024 | 140 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.595.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2023 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 140 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2022 | 208 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 1.499.999 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 1.510.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
87%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.897.400 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
7 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.