Resumo
No Edifício You, Pateo Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.180. Os apartamentos têm de 101 a 159 m², e o mais vendido, de 101 a 105 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.180
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Pateo Santa CruzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Pateo Santa Cruz · CEP 04131-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 103 m² | R$ 868.411 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2026 | 156 m² | R$ 1.670.000 | |
| nov/2025 | 101 m² | R$ 940.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 566.100 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 890.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 945.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 699.840 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 863.000 | |
| jul/2023 | 156 m² | R$ 705.590 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 574.200 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 674.597 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 599.644 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 680.400 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2022 | 159 m² | R$ 2.120.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 790.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 27 anúncios
84%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.102.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.749.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
7 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.