Resumo
No Edifício Vita Nuova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.733. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.733
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vita NuovaNome na Receita Federal. · CEP 04134-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vita Nuova, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vita Nuova (R$ 7.814) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.775
- R$ 5.801 a 6.821
- R$ 6.957 a 7.865
- R$ 7.924 a 9.316
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.814 o m² do Edifício Vita Nuova
Mais negociado
29 vendas
Edifício You, Pateo Santa Cruz · a 193 m
| Edifício Vita NuovaEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 34 m | 34 m | 3 | nov/2024 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 75 m | 75 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 137 m | 137 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 138 m | 138 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 147 m | 147 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 155 m | 155 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 160 m | 160 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 176 m | 176 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 181 m | 181 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 181 m | 181 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 182 m | 182 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 186 m | 186 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 187 m | 187 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 193 m | 193 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 222 m | 222 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 234 m | 234 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 242 m | 242 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 243 m | 243 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 258 m | 258 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 258 m | 258 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 265 m | 265 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 267 m | 267 m | 7 | set/2025 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 280 m | 280 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 283 m | 283 m | 8 | dez/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 285 m | 285 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 291 m | 291 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 300 m | 300 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 301 m | 301 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 313 m | 313 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 323 m | 323 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 329 m | 329 m | 9 | out/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 355 m | 355 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 360 m | 360 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 399 m | 399 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 401 m | 401 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 417 m | 417 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 418 m | 418 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 418 m | 418 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 424 m | 424 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 425 m | 425 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 458 m | 458 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 473 m | 473 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 476 m | 476 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 485 m | 485 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 494 m | 494 m | 19 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 426.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 444.388 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 443.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 406.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 385.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
81%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vita Nuova?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.