Resumo
No Grand Life Bosque da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.325. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.325
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Grand Life Bosque da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício das Aguas Bl 1 e Edifício das Fontes Bl 2 · CEP 04137-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Life Bosque da Saude, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Life Bosque da Saude (R$ 12.216) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.129
- R$ 5.232 a 6.283
- R$ 6.620 a 7.359
- R$ 7.360 a 8.225
- R$ 8.517 a 12.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 12.216 o m² do Grand Life Bosque da Saude
Mais negociado
28 vendas
Refuge · a 255 m
| Grand Life Bosque da SaudeEste prédio · Rua Jaguari, 381 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 158 m | 158 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 221 m | 221 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 234 m | 234 m | 10 | jun/2026 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 255 m | 255 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 289 m | 289 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 307 m | 307 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 326 m | 326 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 345 m | 345 m | 9 | out/2025 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 358 m | 358 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 387 m | 387 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 414 m | 414 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 425 m | 425 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 446 m | 446 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 447 m | 447 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 457 m | 457 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 473 m | 473 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 498 m | 498 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 115 m² | R$ 1.525.000 | |
| jul/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 115 m² | R$ 1.415.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 115 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 357.685 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 329.902 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 348.652 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 1.485.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
94%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.747.000 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.747.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.