Resumo
No Edifício Connect Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.878. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 54 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.878
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Connect SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04252-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Connect Sacoma, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Connect Sacoma (R$ 6.782) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.474
- R$ 4.478 a 4.815
- R$ 4.817 a 5.836
- R$ 6.120 a 6.925
- R$ 6.997 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.782 o m² do Edifício Connect Sacoma
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 224 m
| Edifício Connect SacomaEste prédio · Rua Marquês de Maricá, 660 | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 42 m | 42 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 53 m | 53 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 81 m | 81 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 107 m | 107 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 112 m | 112 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 112 m | 112 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2025 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 138 m | 138 m | 28 | jul/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 151 m | 151 m | 31 | jul/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 157 m | 157 m | 51 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 224 m | 224 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 392 m | 392 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 471 m | 471 m | 9 | out/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 489 m | 489 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 320.860 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 418.587 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 278.088 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 263.500 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 251.200 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 185.720 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 269.067 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 297.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
87%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Maricá com venda no último ano.
| 625, Condomínio Edifício Tatiana | 80% | 2 | 16 |
|---|---|---|---|
| 687, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.