Resumo
No Meu Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.077. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Meu SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04248-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Meu Sacoma, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Meu Sacoma (R$ 3.529) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.672
- R$ 4.787 a 4.815
- R$ 4.817 a 5.492
- R$ 6.120 a 6.528
- R$ 6.782 a 7.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.529 o m² do Meu Sacoma
Mais negociado
31 vendas
Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao · a 214 m
| Meu SacomaEste prédio · Rua Sousa Coutinho, 508 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 214 m | 214 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 221 m | 221 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 223 m | 223 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 237 m | 237 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 248 m | 248 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 300 m | 300 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 326 m | 326 m | 32 | mai/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 341 m | 341 m | 28 | jul/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 467 m | 467 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Coutinho com venda no último ano.
| 98, Kz Sacoma | novo | 12 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Meu Sacoma?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.