Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.740. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.740
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 04252-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 4.787) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.478
- R$ 4.672 a 4.827
- R$ 5.374 a 6.120
- R$ 6.528 a 6.997
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.787 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 274 m
| Edifício TatianaEste prédio · Rua Marquês de Maricá, 625 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 53 m | 53 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 70 m | 70 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 71 m | 71 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 72 m | 72 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 101 m | 101 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 112 m | 112 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 148 m | 148 m | 31 | jul/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 177 m | 177 m | 28 | jul/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 177 m | 177 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2025 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 274 m | 274 m | 60 | jul/2026 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 399 m | 399 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 472 m | 472 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 484 m | 484 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 495 m | 495 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 82 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 80 m² | R$ 392.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 156 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
80%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 541.500 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Maricá com venda no último ano.
| 660, Edifício Connect Sacoma | 87% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 687, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.