Resumo
No Edifício Cananea, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CananeaNome na Receita Federal. · CEP 03132-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cananea, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cananea (R$ 4.249) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 5.270
- R$ 5.372 a 6.203
- R$ 6.211 a 7.212
- R$ 7.275 a 8.414
- R$ 8.681 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.249 o m² do Edifício Cananea
Mais negociado
20 vendas
Las Vegas · a 260 m
| Edifício CananeaEste prédio · Rua Orfanato, 558 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 75 m | 75 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 240 m | 240 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 260 m | 260 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 270 m | 270 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 317 m | 317 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 381 m | 381 m | 51 | mai/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 418 m | 418 m | 40 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 457 m | 457 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 481 m | 481 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 482 m | 482 m | 10 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanato com venda no último ano.
| 411, Bellissimo Clube Residencial | 74% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 529, Condomínio Edifício Oggi | 89% | 4 | 6 |
| Rua Orfanato, 559 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cananea?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.