Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.338. Os apartamentos têm de 56 a 70 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.338
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05398-080
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 231.250 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 214.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 212.800 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 237.563 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 10 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 284.850 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 284.720 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 284.450 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.