Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.141. Os apartamentos têm de 131 a 234 m², e o mais vendido, de 131 a 134 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.141
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 05628-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.689) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.283
- R$ 5.738 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.738
- R$ 6.805 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 8.689 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 242 m
| Rua Nilza Medeiros Martins, 200Este prédio | — | 31 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 29 m | 29 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 35 m | 35 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 60 m | 60 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 103 m | 103 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 111 m | 111 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 195 m | 195 m | 5 | jun/2024 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 242 m | 242 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 398 m | 398 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 132 m² | R$ 1.193.096 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2026 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 133 m² | R$ 1.490.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 133 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 234 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 132 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2024 | 233 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2024 | 132 m² | R$ 975.000 | |
| mar/2024 | 131 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2023 | 132 m² | R$ 1.034.000 | |
| set/2023 | 132 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 133 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 131 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 133 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 132 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2022 | 131 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 226 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 132 m² | R$ 650.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 270 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 340 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 1.868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 979.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilza Medeiros Martins com venda no último ano.
| 340, Edifício M Fontainebleau | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 279, Condomínio Edifício Piazza di Fiori | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.