Resumo
No Edf Pinheiro Preto, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edf Pinheiro PretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pinheiro Preto · CEP 05628-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Pinheiro Preto, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Pinheiro Preto (R$ 3.919) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.977
- R$ 5.283 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.738
- R$ 6.805 a 7.067
- R$ 7.627 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.919 o m² do Edf Pinheiro Preto
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 181 m
| Edf Pinheiro PretoEste prédio · Rua Armando Barreto, 274 | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 90 m | 90 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 119 m | 119 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 168 m | 168 m | 8 | set/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 173 m | 173 m | 14 | ago/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 181 m | 181 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 259 m | 259 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 292 m | 292 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 300 m | 300 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 375 m | 375 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 392 m | 392 m | 10 | mar/2026 | |
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 163 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 151 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 5 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Pinheiro Preto?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.