Resumo
No Residencial Pacoba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.588. Os apartamentos têm de 25 a 56 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.588
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PacobaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pacoba · CEP 05679-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 236.800 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 230.300 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 233.400 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 220.190 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 263.083 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 181.090 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 181.090 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 222.900 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 284.600 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 656.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 215.378 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 216.400 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 399.800 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 415.255 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 200.682 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 211.660 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 273.200 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 207.400 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 204.231 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 194.250 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 193.990 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 300.585 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 211.480 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 283.300 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 283.300 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 211.480 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 270.758 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 218.385 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 284.300 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 197.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 287.100 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 450.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 522.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 620.500 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 393.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 532.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.