Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.737. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 111 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.737
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04742-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.819) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.363
- R$ 5.418 a 5.953
- R$ 6.137 a 7.521
- R$ 7.659 a 9.554
- R$ 10.127 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 10.819 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Golden Star · a 189 m
| Rua Padre José de Anchieta, 657Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 171 m | 171 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 189 m | 189 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 218 m | 218 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 232 m | 232 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 267 m | 267 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 308 m | 308 m | 41 | ago/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 322 m | 322 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 323 m | 323 m | 6 | fev/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 324 m | 324 m | 67 | ago/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 345 m | 345 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 346 m | 346 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 371 m | 371 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 374 m | 374 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 407 m | 407 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 410 m | 410 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 411 m | 411 m | 15 | nov/2025 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 441 m | 441 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 449 m | 449 m | 49 | ago/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 462 m | 462 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.325.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 946.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 110 m² | R$ 1.283.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.235.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 836.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 985.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 33 anúncios
95%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.595.900 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.397.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.362.500 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.087.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José de Anchieta com venda no último ano.
| 415, Condomínio do Edifício Anchieta | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 0 |
| 682, Condomínio Edifício Concordia | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.