Resumo
No Edifício Concordia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.396. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 91 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ConcordiaNome na Receita Federal. · CEPs 04742-001 e 04742-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Concordia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concordia (R$ 5.526) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.363
- R$ 5.418 a 6.137
- R$ 6.212 a 7.659
- R$ 7.701 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.526 o m² do Edifício Concordia
Mais negociado
12 vendas
Edifício Golden Star · a 163 m
| Edifício ConcordiaEste prédio · Rua Padre José de Anchieta, 682 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 125 m | 125 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 151 m | 151 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 163 m | 163 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 216 m | 216 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 291 m | 291 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 308 m | 308 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 320 m | 320 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 345 m | 345 m | 22 | abr/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 346 m | 346 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 355 m | 355 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 362 m | 362 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 379 m | 379 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 398 m | 398 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 402 m | 402 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 406 m | 406 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 436 m | 436 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 446 m | 446 m | 49 | ago/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 468 m | 468 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 89 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José de Anchieta com venda no último ano.
| 415, Condomínio do Edifício Anchieta | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 95% | 2 | 33 |
| 309, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Concordia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.