Resumo
No Edifício Veronese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.354. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeroneseNome na Receita Federal. · CEP 04735-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veronese, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veronese (R$ 7.356) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 6.487
- R$ 6.939 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.356 o m² do Edifício Veronese
Mais negociado
49 vendas
Landscape Alto da Boa Vista · a 278 m
| Edifício VeroneseEste prédio · Rua São Benedito, 597 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 63 m | 63 m | 4 | mai/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 76 m | 76 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 139 m | 139 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 179 m | 179 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 183 m | 183 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 186 m | 186 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 211 m | 211 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 244 m | 244 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 252 m | 252 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 255 m | 255 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 278 m | 278 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 343 m | 343 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 354 m | 354 m | 7 | dez/2025 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 358 m | 358 m | 28 | ago/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 358 m | 358 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 397 m | 397 m | 67 | ago/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 403 m | 403 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 476 m | 476 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 167 m² | R$ 1.062.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 167 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2025 | 167 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2024 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2022 | 167 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2022 | 167 m² | R$ 944.000 | |
| set/2022 | 167 m² | R$ 970.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veronese?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.