Resumo
No Residencial Stark Design Desire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.890. Os apartamentos têm de 47 a 82 m², e o mais vendido, de 78 a 82 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.890
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Stark Design DesireNome na Receita Federal. · CEP 04739-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Stark Design Desire, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Stark Design Desire (R$ 11.524) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 7.385
- R$ 7.521 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 11.524 o m² do Residencial Stark Design Desire
Mais negociado
62 vendas
Now Alto da Boa Vista · a 182 m
| Residencial Stark Design DesireEste prédio · Rua São José, 150 | — | 44 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 40 m | 40 m | 49 | ago/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 98 m | 98 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 131 m | 131 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 140 m | 140 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 144 m | 144 m | 41 | ago/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 182 m | 182 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 185 m | 185 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 255 m | 255 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 294 m | 294 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 304 m | 304 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2024 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 327 m | 327 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 412 m | 412 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 424 m | 424 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 437 m | 437 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 970.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 472.500 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 897.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 755.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 528.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 600.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.030.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 965.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 807.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 514.500 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São José com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 310, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.