Resumo
No Santa Helena Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.636. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.636
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Santa Helena IiNome na Receita Federal. · CEP 03590-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Santa Helena Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santa Helena Ii (R$ 5.243) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 5.224
- R$ 5.242 a 5.639
- R$ 5.730 a 6.230
- R$ 6.235 a 6.872
- R$ 6.909 a 8.015
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.243 o m² do Santa Helena Ii
Mais negociado
8 vendas
São Jorge Ii · a 137 m
| Santa Helena IiEste prédio · Rua Padre José Vieira de Matos, 1010 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 2 m | 2 m | 3 | jul/2026 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 76 m | 76 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2025 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 133 m | 133 m | 3 | nov/2024 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 137 m | 137 m | 8 | jan/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 141 m | 141 m | 4 | mar/2024 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2023 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2026 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2025 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2026 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2026 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2025 | |
| São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2022 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2026 | |
| Santo Agostinho IRua Padre José Vieira de Matos, 802 · a 228 m | 228 m | 5 | jun/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2024 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 255 m | 255 m | 7 | jul/2025 | |
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2023 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 267 m | 267 m | 8 | dez/2025 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 268 m | 268 m | 1 | fev/2023 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 292 m | 292 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 311 m | 311 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 327 m | 327 m | 16 | mar/2026 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2022 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 418 m | 418 m | 20 | jul/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2023 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2024 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2026 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2023 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José Vieira de Matos com venda no último ano.
| 86, Condomínio São Jorge Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 571, Condomínio São Caio Iii | sem número | 2 | 0 |
| 913, Condomínio São Luiz Iv | sem número | 2 | 0 |
| 178, Condomínio São Jose Iii | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio São Jose Ii | sem número | 1 | 0 |
| 546, Condomínio São Pedro I | sem número | 1 | 0 |
| 570, Condomínio São Pedro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 592, Condomínio São Pedro Iii | sem número | 1 | 0 |
| 593, Condomínio São Caio Ii | sem número | 1 | 1 |
| 596, Condomínio São Pedro Iv | sem número | 1 | 0 |
| 662, Condomínio São Francisco I | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio São Caio I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Santa Helena Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.