Resumo
No Residencial Neon Boipevacu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.274. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 44 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.274
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Neon BoipevacuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Neon Boipevacu · CEP 08220-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 304.641 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 40 m² | R$ 349.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 280.320 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 282.900 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 190.008 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 270.750 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 269.900 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 329.890 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 329.570 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 329.580 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 329.470 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.900 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boipevaçu com venda no último ano.
| 16, Condomínio Residencial Boipevacu Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.