Resumo
No Residencial Boipevacu Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.226.
m² vendido, último ano
R$ 5.226
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Boipevacu IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Boipevacu Ii · CEP 08220-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boipevacu Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boipevacu Ii (R$ 7.157) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 5.066
- R$ 5.072 a 5.506
- R$ 5.592 a 6.222
- R$ 6.235 a 6.623
- R$ 6.673 a 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.157 o m² do Residencial Boipevacu Ii
Mais negociado
20 vendas
Residencial Alvim · a 173 m
| Residencial Boipevacu IiEste prédio · Rua Boipevaçu, 16 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 33 m | 33 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 172 m | 172 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 173 m | 173 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 202 m | 202 m | 5 | jul/2025 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 218 m | 218 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2022 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 276 m | 276 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 288 m | 288 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2026 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2023 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 320 m | 320 m | 8 | jan/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2023 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2024 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 449 m | 449 m | 6 | ago/2026 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 474 m | 474 m | 10 | jan/2026 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 28 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boipevaçu com venda no último ano.
| 50, Condomínio Residencial Neon Boipevacu | novo | 5 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Boipevacu Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.