Resumo
No Residencial Cavalcante, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CavalcanteNome na Receita Federal. · CEP 08220-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cavalcante, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cavalcante (R$ 6.044) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 4.577
- R$ 4.681 a 5.308
- R$ 5.629 a 6.122
- R$ 6.139 a 6.872
- R$ 7.086 a 7.794
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.044 o m² do Residencial Cavalcante
Mais negociado
16 vendas
Residencial Neon Boipevacu · a 295 m
| Residencial CavalcanteEste prédio · Rua Biri, 202 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 100 m | 100 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 155 m | 155 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 161 m | 161 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 191 m | 191 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 206 m | 206 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 295 m | 295 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2025 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 431 m | 431 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 438 m | 438 m | 20 | jul/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2024 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Biri com venda no último ano.
| 346, Residencial Daniel | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cavalcante?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.