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Santo Agostinho I

Rua Padre José Vieira de Matos, 802 · Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, São Paulo · construído em 1980 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Santo Agostinho I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.955. Os apartamentos têm de 29 a 35 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.955

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Santo Agostinho INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Agostinho I · CEP 03590-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Santo Agostinho I, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santo Agostinho I (R$ 6.085) fica 8% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.080 a 5.224
  • R$ 5.242 a 5.599
  • R$ 5.639 a 6.172
  • R$ 6.201 a 6.649
  • R$ 6.673 a 7.920
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 86 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.619

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 6.085 o m² do Santo Agostinho I

Mais negociado

8 vendas

São Jorge Ii · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Santo Agostinho I
Santo Agostinho IEste prédio · Rua Padre José Vieira de Matos, 802—5jun/2026referência R$ 6.085
Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 34 m34 m7jul/2025+17% R$ 7.123
Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 37 m37 m3ago/2025-12% R$ 5.350
São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 53 m53 m1mai/2022-20% R$ 4.887
São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 66 m66 m1abr/2023-12% R$ 5.328
Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 80 m80 m3dez/2023-14% R$ 5.224
São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 98 m98 m2jun/2026+7% R$ 6.499
São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 104 m104 m2jul/2024-16% R$ 5.095
São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 111 m111 m1fev/2023+2% R$ 6.201
São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 113 m113 m3dez/2024-12% R$ 5.350
São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 118 m118 m5jul/2026= R$ 6.079

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520262,8 mil5,4 mil6,1 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Santo Agostinho I
jun/202635 m²R$ 240.000R$ 6.955

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José Vieira de Matos com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre José Vieira de Matos
86, Condomínio São Jorge Iisem número20
571, Condomínio São Caio Iiisem número20
913, Condomínio São Luiz Ivsem número20
178, Condomínio São Jose Iiisem número10
248, Condomínio São Jose Iisem número10
546, Condomínio São Pedro Isem número10
570, Condomínio São Pedro Iisem número10
592, Condomínio São Pedro Iiisem número10
593, Condomínio São Caio Iisem número11
596, Condomínio São Pedro Ivsem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Santo Agostinho I?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.