Resumo
No São Pedro Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.246. Os apartamentos têm de 30 a 38 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.246
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Pedro IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Pedro Ii · CEP 03590-010
Vendas ao redor
A até 300 m do São Pedro Ii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Pedro Ii (R$ 6.815) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 5.190
- R$ 5.224 a 5.720
- R$ 5.723 a 6.089
- R$ 6.108 a 6.528
- R$ 6.538 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.815 o m² do São Pedro Ii
Mais negociado
10 vendas
Benevento Iv · a 268 m
| São Pedro IiEste prédio · Rua Padre José Vieira de Matos, 570 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 12 m | 12 m | 2 | mai/2026 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 24 m | 24 m | 2 | set/2025 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 32 m | 32 m | 2 | out/2025 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 37 m | 37 m | 2 | jun/2026 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 39 m | 39 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2024 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 77 m | 77 m | 4 | out/2025 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2023 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2026 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2025 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2023 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 158 m | 158 m | 4 | jun/2023 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2023 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 172 m | 172 m | 9 | mai/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2023 | |
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2025 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 220 m | 220 m | 1 | jul/2022 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2023 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2025 | |
| Santo Agostinho IRua Padre José Vieira de Matos, 802 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2022 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2025 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 286 m | 286 m | 3 | fev/2023 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2024 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2024 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2024 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2025 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2025 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2023 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2023 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2022 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2023 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2024 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 458 m | 458 m | 8 | jan/2026 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2023 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 118.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José Vieira de Matos com venda no último ano.
| 86, Condomínio São Jorge Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 571, Condomínio São Caio Iii | sem número | 2 | 0 |
| 913, Condomínio São Luiz Iv | sem número | 2 | 0 |
| 178, Condomínio São Jose Iii | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio São Jose Ii | sem número | 1 | 0 |
| 546, Condomínio São Pedro I | sem número | 1 | 0 |
| 592, Condomínio São Pedro Iii | sem número | 1 | 0 |
| 593, Condomínio São Caio Ii | sem número | 1 | 1 |
| 596, Condomínio São Pedro Iv | sem número | 1 | 0 |
| 662, Condomínio São Francisco I | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio São Caio I | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Santo Agostinho I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Pedro Ii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.