Resumo
No São Jorge Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.222. Os apartamentos têm de 35 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Jorge IiNome na Receita Federal. · CEP 03590-010
Vendas ao redor
A até 300 m do São Jorge Ii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Jorge Ii (R$ 6.222) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 5.095
- R$ 5.162 a 5.592
- R$ 5.599 a 6.159
- R$ 6.172 a 6.796
- R$ 6.810 a 8.015
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.222 o m² do São Jorge Ii
Mais negociado
8 vendas
Santa Domitila Iii · a 157 m
| São Jorge IiEste prédio · Rua Padre José Vieira de Matos, 86 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 47 m | 47 m | 4 | mar/2024 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 77 m | 77 m | 4 | ago/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 103 m | 103 m | 3 | nov/2024 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2025 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2023 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 122 m | 122 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2025 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 137 m | 137 m | 3 | mai/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2023 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 154 m | 154 m | 4 | jan/2026 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 155 m | 155 m | 6 | ago/2026 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 157 m | 157 m | 8 | dez/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2024 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 164 m | 164 m | 2 | jul/2026 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2024 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 174 m | 174 m | 3 | jan/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2025 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2026 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2025 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2025 | |
| São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2025 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2023 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Santo Agostinho IRua Padre José Vieira de Matos, 802 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2025 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 294 m | 294 m | 5 | mar/2025 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2023 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2022 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 340 m | 340 m | 5 | nov/2024 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 350 m | 350 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2023 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2024 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2023 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 389 m | 389 m | 20 | jul/2026 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2026 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2024 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2025 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2022 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2023 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2023 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 475 m | 475 m | 6 | fev/2025 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2025 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 103.197 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José Vieira de Matos com venda no último ano.
| 571, Condomínio São Caio Iii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 913, Condomínio São Luiz Iv | sem número | 2 | 0 |
| 178, Condomínio São Jose Iii | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio São Jose Ii | sem número | 1 | 0 |
| 546, Condomínio São Pedro I | sem número | 1 | 0 |
| 570, Condomínio São Pedro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 592, Condomínio São Pedro Iii | sem número | 1 | 0 |
| 593, Condomínio São Caio Ii | sem número | 1 | 1 |
| 596, Condomínio São Pedro Iv | sem número | 1 | 0 |
| 662, Condomínio São Francisco I | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio São Caio I | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Santo Agostinho I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Jorge Ii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.