Resumo
No Certto Vila Curuca - Lote 3 (park), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.576. Os apartamentos têm de 45 a 67 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.576
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Certto Vila Curuca - Lote 3 (park)Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Certto Vila Curuca Lt3… · CEP 08031-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Certto Vila Curuca - Lote 3 (park), 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Certto Vila Curuca - Lote 3 (park) (R$ 5.761) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.415
- R$ 5.686
- R$ 6.115
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.761 o m² do Certto Vila Curuca - Lote 3 (park)
Mais negociado
30 vendas
Certto Vila Curuca - Lote 1 (life) · a 126 m
| Certto Vila Curuca - Lote 3 (park)Este prédio · Rua Parreira-Brava, 315 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)Rua Malva-Isco, 100 · a 88 m | 88 m | 27 | jul/2026 | |
| Certto Vila Curuca - Lote 1 (life)Rua Malva-Isco, 130 · a 126 m | 126 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial Villa EsperancaAvenida Nordestina, 3477 · a 331 m | 331 m | 10 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 232.268 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 306.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 216.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 226.169 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 279.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.