Resumo
No Torres do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.324. Os apartamentos têm de 125 a 220 m², e o mais vendido, de 125 a 137 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.324
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Torres do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iporanga, Edifício P Pernambuco e Edifício Pitangueiras · CEPs 05617-901 e 05617-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres do Morumbi, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres do Morumbi (R$ 10.900) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.211 a 6.856
- R$ 7.319 a 8.606
- R$ 8.841 a 9.560
- R$ 9.732 a 11.703
- R$ 12.789 a 16.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 10.900 o m² do Torres do Morumbi
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 135 m
| Torres do MorumbiEste prédio · Rua Pedro Gomes Cardim, 128 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 135 m | 135 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 180 m | 180 m | 7 | mar/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 224 m | 224 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 226 m | 226 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 232 m | 232 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 242 m | 242 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 253 m | 253 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 257 m | 257 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 275 m | 275 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 391 m | 391 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 137 m² | R$ 905.115 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 218 m² | R$ 2.550.000 | |
| abr/2026 | 134 m² | R$ 1.580.000 | |
| fev/2026 | 125 m² | R$ 1.560.000 | |
| jan/2026 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 137 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2025 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 134 m² | R$ 1.692.000 | |
| jul/2025 | 134 m² | R$ 1.860.000 | |
| jun/2025 | 137 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 1.259.063 | |
| abr/2025 | 137 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 137 m² | R$ 1.675.000 | |
| dez/2024 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 1.287.000 | |
| out/2024 | 220 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2024 | 218 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.310.000 | |
| jan/2024 | 125 m² | R$ 1.345.000 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 1.475.000 | |
| mai/2023 | 203 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 1.316.000 | |
| nov/2022 | 137 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2022 | 129 m² | R$ 975.000 | |
| ago/2022 | 134 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 137 m² | R$ 1.460.000 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 220 m² | R$ 2.088.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.251.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Gomes Cardim com venda no último ano.
| 61, Condomínio Edifício Saint Pierre | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 157, Condomínio Edifício Chardin | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.