Resumo
No Edifício Miguel de Cervantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.961. Os apartamentos vendidos têm 182 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miguel de CervantesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pablo Picasso e Edifício Salvador Dali · CEP 05616-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miguel de Cervantes, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miguel de Cervantes (R$ 9.248) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 8.841
- R$ 9.256 a 10.817
- R$ 11.056 a 14.018
- R$ 14.496 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 9.248 o m² do Edifício Miguel de Cervantes
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 170 m
| Edifício Miguel de CervantesEste prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 920 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 13 m | 13 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 37 m | 37 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 48 m | 48 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 74 m | 74 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 95 m | 95 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 109 m | 109 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 146 m | 146 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 154 m | 154 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 170 m | 170 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 285 m | 285 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 288 m | 288 m | 4 | mar/2026 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2022 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 481 m | 481 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 182 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 182 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2025 | 182 m² | R$ 1.840.000 | |
| abr/2025 | 182 m² | R$ 1.530.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 837.154 | |
| set/2023 | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 182 m² | R$ 1.680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Loft São Paulo 1 | 78% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 682, Edifício Galeria Guedala | novo | 2 | 10 |
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 635, Edifício Provence | sem número | 1 | 1 |
| 701, Condomínio Edifício Portogallo | sem número | 1 | 7 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 819, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miguel de Cervantes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.