Resumo
No Guedala House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.536. Os apartamentos vendidos têm de 164 a 171 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.536
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Guedala HouseNome na Receita Federal. · CEP 05617-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 167 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 166 m² | R$ 1.590.000 | |
| fev/2026 | 166 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2024 | 225 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 167 m² | R$ 1.585.000 | |
| nov/2022 | 168 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 171 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 164 m² | R$ 1.450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 298 m² | 2 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.597.872 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 1 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.588.520 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guihei Vatanabe com venda no último ano.
| 175, Condomínio Edifício Reno | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.