Resumo
No Edifício Palais Royal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.600.
m² vendido, último ano
R$ 4.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palais RoyalNome na Receita Federal. · CEP 05616-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais Royal, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais Royal (R$ 8.606) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 9.248
- R$ 9.369 a 10.817
- R$ 11.056 a 14.018
- R$ 14.496 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.606 o m² do Edifício Palais Royal
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 217 m
| Edifício Palais RoyalEste prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 819 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 12 m | 12 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 36 m | 36 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 48 m | 48 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 106 m | 106 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 117 m | 117 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 141 m | 141 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 153 m | 153 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 191 m | 191 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 200 m | 200 m | 7 | abr/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 217 m | 217 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 253 m | 253 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2022 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 485 m | 485 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 326 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 389 m² | R$ 4.900.000 | |
| jul/2023 | 205 m² | R$ 2.260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Loft São Paulo 1 | 78% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 682, Edifício Galeria Guedala | novo | 2 | 10 |
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 920, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 2 | 1 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 635, Edifício Provence | sem número | 1 | 1 |
| 701, Condomínio Edifício Portogallo | sem número | 1 | 7 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palais Royal?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.