Resumo
No Pero Dias…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.003. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.003
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Pero Dias…Nome na Receita Federal. · CEP 05104-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Pero Dias…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pero Dias… (R$ 6.003) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.539
- R$ 5.652
- R$ 6.615
- R$ 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.003 o m² do Pero Dias…
Mais negociado
1 venda
Edifício Safira · a 288 m
| Pero Dias…Este prédio · Rua Pero Dias, 62 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SafiraRua Otacílio Negrão, 241 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Portal do Parque IRua Carlos Alberto Vanzolini, 445 · a 404 m | 404 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Villa de EvoraRua dos Franciscanos, 23 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Domingos de Braga, 200 · a 487 m | 487 m | 67 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 253.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 251.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Pero Dias…?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.