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Guaiacas Ii

Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · Cidade Tiradentes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Tiradentes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Guaiacas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Guaiacas IiNome na Receita Federal. · CEP 08475-410

Vendas ao redor

A até 300 m do Guaiacas Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Guaiacas Ii (R$ 4.213) fica 29% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.528 a 2.753
  • R$ 2.812 a 3.214
  • R$ 3.237 a 3.433
  • R$ 3.455 a 3.632
  • R$ 3.661 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 44 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.256

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 4.213 o m² do Guaiacas Ii

Mais negociado

6 vendas

Jeribas Iii · a 259 m

Prédios com venda registrada perto do Guaiacas Ii
Guaiacas IiEste prédio · Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62—1ago/2025referência R$ 4.213
Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 15 m15 m2jun/2025-13% R$ 3.685
Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 95 m95 m1ago/2022-32% R$ 2.865
Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 112 m112 m1mai/2024-40% R$ 2.528
Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 134 m134 m1jun/2025+7% R$ 4.489
Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 157 m157 m2out/2025-40% R$ 2.529
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 171 m171 m2jun/2025-22% R$ 3.275
Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 171 m171 m1jun/2025-7% R$ 3.903
Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 197 m197 m2mai/2025-19% R$ 3.420
Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 198 m198 m2out/2025-25% R$ 3.178
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 201 m201 m1jun/2025-5% R$ 4.004

Mostrando 10 de 24 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Guaiacas Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.