Resumo
No R Jose Lucenti, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio R Jose LucentiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Jose Lucenti · CEP 03821-030
Vendas ao redor
A até 300 m do R Jose Lucenti, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do R Jose Lucenti (R$ 4.729) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.425 a 3.455
- R$ 4.598
- R$ 4.870 a 5.518
- R$ 5.983
- R$ 6.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.729 o m² do R Jose Lucenti
Mais negociado
9 vendas
Residencial Zezinho Osti · a 188 m
| R Jose LucentiEste prédio · Rua Ribeira do Pombal, 290 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 224 · a 63 m | 63 m | 3 | dez/2025 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 188 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 51 · a 188 m | 188 m | 9 | jun/2026 | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Montes ClarosRua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 · a 443 m | 443 m | 52 | jul/2026 | |
| Residencial LorenaRua Campo Erê, 225 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 85 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 202.500 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeira do Pombal com venda no último ano.
| 51, Condomínio Residencial Zezinho Osti | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 87, Condomínio Residencial Zezinho Osti | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Residencial Jose Lucenti | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no R Jose Lucenti?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.