Resumo
No Residencial Parque dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.591. Os apartamentos têm de 35 a 58 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.591
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Residencial Parque dos PassarosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pica Pau, Edifício Pardal e Edifício Rouxinol · CEPs 04467-900 e 04467-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 258.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 229.308 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 218.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 238.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 229.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 229.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 148.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 210.125 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 245.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 16 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.