Resumo
No Residencial Unit Sandoval, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.423.
m² vendido, último ano
R$ 7.423
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Unit SandovalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Unit Sandoval · CEP 03240-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Unit Sandoval, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Unit Sandoval (R$ 7.423) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.190 a 4.398
- R$ 4.602 a 4.801
- R$ 5.298
- R$ 5.509 a 6.176
- R$ 8.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 7.423 o m² do Residencial Unit Sandoval
Mais negociado
8 vendas
Rua Ielmo Marinho, 976 · a 190 m
| Residencial Unit SandovalEste prédio · Rua Rosália Sandoval, 159 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChristianeRua Hilário Capote Valente, 370 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ielmo Marinho, 976a 190 m | 190 m | 8 | jul/2024 | |
| Residencial Louisiana IiiRua Luiz Gastão, 78 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ManausRua Costa Barros, 2200 · a 403 m | 403 m | 124 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Cidade de São PauloRua Costa Barros, 2050 · a 415 m | 415 m | 100 | ago/2026 | |
| Residencial Vitoria ParqueRua Costa Barros, 2299 · a 453 m | 453 m | 82 | ago/2026 | |
| Residencial Vila CostaRua Costa Barros, 1403 · a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Visconde de Sabóia, 415 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 327.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 249.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 303.400 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 319.500 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 306.450 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Unit Sandoval?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.