Resumo
No Edifício Montparnasse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.302. Os apartamentos têm de 35 a 49 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.302
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MontparnasseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montmartre · CEP 01508-901
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 35 m² | R$ 151.650 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 153.136 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 402.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 404.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 378.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 329.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 187.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua S Joaquim com venda no último ano.
| 483, Condomínio Edifício São Joaquim | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.