Resumo
No Hi Casa Verde, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 35 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Hi Casa VerdeNome na Receita Federal. · CEP 02514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Hi Casa Verde, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hi Casa Verde (R$ 6.793) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.616
- R$ 5.634 a 6.430
- R$ 6.445 a 6.898
- R$ 6.922 a 7.713
- R$ 8.385 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.793 o m² do Hi Casa Verde
Mais negociado
16 vendas
Edifício Progetto Atilio · a 231 m
| Hi Casa VerdeEste prédio · Rua Saguairu, 1250 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 39 m | 39 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 183 m | 183 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 196 m | 196 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 219 m | 219 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 231 m | 231 m | 16 | dez/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2025 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 304 m | 304 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 317 m | 317 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 324 m | 324 m | 10 | abr/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 332 m | 332 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 354 m | 354 m | 122 | ago/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 398 m | 398 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 411 m | 411 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 421 m | 421 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 434 m | 434 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 456 m | 456 m | 32 | jun/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 465 m | 465 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 471 m | 471 m | 17 | fev/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 472 m | 472 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 22 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 214.261 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 329.900 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 329.900 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saguairu com venda no último ano.
| 1284, Residencial Pierina | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1176, Condomínio Saguairu | sem número | 5 | 0 |
| 511, Condomínio Edifício You, Jardim Casa Verde | 100% | 2 | 16 |
| 689, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 942, Condomínio Immaginato Casa Verde | 97% | 2 | 17 |
| 559, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 14 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hi Casa Verde?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.