Resumo
No Edifício Pasqual Donadio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.908. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.908
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pasqual DonadioNome na Receita Federal. · CEP 02516-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pasqual Donadio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pasqual Donadio (R$ 2.953) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 4.977
- R$ 5.570 a 6.285
- R$ 6.445 a 6.922
- R$ 7.082 a 7.568
- R$ 8.385 a 12.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 2.953 o m² do Edifício Pasqual Donadio
Mais negociado
31 vendas
I9 Reliquia · a 197 m
| Edifício Pasqual DonadioEste prédio · Rua Atílio Piffer, 736 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 23 m | 23 m | 17 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 111 m | 111 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 146 m | 146 m | 21 | jul/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 155 m | 155 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 163 m | 163 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 182 m | 182 m | 6 | set/2025 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 197 m | 197 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 218 m | 218 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 254 m | 254 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 256 m | 256 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 388 m | 388 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 394 m | 394 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 440 m | 440 m | 9 | ago/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 453 m | 453 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 69 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 155.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atílio Piffer com venda no último ano.
| 523, Condomínio Edifício Boulevard Tilli | 74% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 705, Condomínio Firenze | 82% | 5 | 14 |
| 489, Residencial Imperial Garden | sem número | 3 | 0 |
| 623, Conjunto Residencial Casa Verde | 86% | 2 | 6 |
| 120, Edifício Progetto Atilio | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pasqual Donadio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.