Resumo
No Conjunto Residencial Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.767. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 99 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.767
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco "b" · CEP 02516-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Casa Verde, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Casa Verde (R$ 6.682) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 4.977
- R$ 5.570 a 6.445
- R$ 6.645 a 7.008
- R$ 7.082 a 7.713
- R$ 8.385 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.682 o m² do Conjunto Residencial Casa Verde
Mais negociado
31 vendas
I9 Reliquia · a 159 m
| Conjunto Residencial Casa VerdeEste prédio · Rua Atílio Piffer, 623 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 88 m | 88 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 107 m | 107 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 111 m | 111 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 114 m | 114 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 145 m | 145 m | 8 | mar/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 159 m | 159 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 203 m | 203 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 255 m | 255 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 282 m | 282 m | 6 | set/2025 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 332 m | 332 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 340 m | 340 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 352 m | 352 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 366 m | 366 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 392 m | 392 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 443 m | 443 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 467 m | 467 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 470 m | 470 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 485 m | 485 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2024 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 494 m | 494 m | 17 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 99 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 446.400 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 575.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
86%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 829.457 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 829.197 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atílio Piffer com venda no último ano.
| 523, Condomínio Edifício Boulevard Tilli | 74% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 705, Condomínio Firenze | 82% | 5 | 14 |
| 489, Residencial Imperial Garden | sem número | 3 | 0 |
| 736, Condomínio Edifício Pasqual Donadio | sem número | 3 | 1 |
| 120, Edifício Progetto Atilio | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.