Resumo
No Residencial Plano & Estacao Piqueri I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.463. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.463
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao Piqueri INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Piqueri I · CEP 02913-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Estacao Piqueri I, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Estacao Piqueri I (R$ 6.489) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.714 a 5.675
- R$ 5.695 a 6.046
- R$ 6.082 a 6.307
- R$ 6.334 a 6.655
- R$ 6.683 a 6.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.489 o m² do Residencial Plano & Estacao Piqueri I
Mais negociado
35 vendas
Spazio Serra do Mar · a 296 m
| Residencial Plano & Estacao Piqueri IEste prédio · Travessa Agostinho, 14 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Estacao Piqueri IiRua José Peres Campelo, 2 · a 53 m | 53 m | 6 | ago/2026 | |
| Spazio Serra da CantareiraRua Santa Isabel do Rio Negro, 140 · a 246 m | 246 m | 29 | mai/2026 | |
| Residencial DonatoRua Donato, 251 · a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Vila Rodrigues…Rua Joaquim Ribeiro de Almeida, 113 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Spazio Serra do MarRua Santa Isabel do Rio Negro, 27 · a 296 m | 296 m | 35 | ago/2026 | |
| Spazio IbirapueraAvenida Aparecida do Rio Negro, 148 · a 322 m | 322 m | 36 | ago/2026 | |
| Cd Spazio Interlagos…Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 · a 323 m | 323 m | 24 | mai/2026 | |
| Spazio Cachoeira da NascenteAvenida Aparecida do Rio Negro, 284 · a 350 m | 350 m | 31 | jul/2026 | |
| Spazio Villa LobosAvenida Aparecida do Rio Negro, 198 · a 372 m | 372 m | 22 | jun/2026 | |
| Spazio GuarapirangaAvenida Aparecida do Rio Negro, 316 · a 398 m | 398 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio Mirante das AguasAvenida Aparecida do Rio Negro, 341 · a 414 m | 414 m | 33 | ago/2026 | |
| Spazio Jardins da OrlaAvenida Aparecida do Rio Negro, 334 · a 417 m | 417 m | 27 | mai/2026 | |
| Spazio Nascente do RiachoAvenida Aparecida do Rio Negro, 98 · a 458 m | 458 m | 25 | jul/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 481 m | 481 m | 22 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 146.341 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 80.077 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 180.565 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 180.565 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 244.423 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 179.321 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 170.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 249.000 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 240.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 239.999 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.