Resumo
No Edifício Star, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.362. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.362
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Star · CEP 02131-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Star, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Star (R$ 6.199) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.218
- R$ 5.585
- R$ 6.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.199 o m² do Edifício Star
Mais negociado
6 vendas
Residencial das Hortensias · a 229 m
| Edifício StarEste prédio · Rua Santa Maria Goretti, 249 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial das HortensiasRua Doutor Afrodísio Vidigal, 600 · a 229 m | 229 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial GaiaRua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Moreira de Vasconcelos, 534a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 355.500 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Star?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.