Resumo
No Edifício El Porteno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.293. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.293
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício El PortenoNome na Receita Federal. · CEP 03309-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 93 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 725.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 605.984 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 669.557 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 446.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 652.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.090.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 791.800 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 670.950 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.