Resumo
No Edifício Residencial Estacao Vila Aurora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.270. Os apartamentos têm de 77 a 88 m², e o mais vendido, de 77 a 78 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.270
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Estacao Vila AuroraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Est Vila Aurora · CEP 05185-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Estacao Vila Aurora, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Estacao Vila Aurora (R$ 3.065) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.004
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.065 o m² do Edifício Residencial Estacao Vila Aurora
Mais negociado
49 vendas
Varandas Jaragua · a 260 m
| Edifício Residencial Estacao Vila AuroraEste prédio · Rua Vale das Flores, 932 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Varandas JaraguaAvenida Alexios Jafet, 1982 · a 260 m | 260 m | 49 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 223.060 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 288.067 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 350.002 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Estacao Vila Aurora?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.