Resumo
No Edifício Vista Bela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.494. Os apartamentos têm de 42 a 68 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.494
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vista BelaNome na Receita Federal. · CEPs 04617-901 e 04617-007
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 42 m² | R$ 605.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 152.856 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 556.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 730.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 567.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 793.999 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 794.000 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 627.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 794.999 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Bela?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.