Resumo
No Helbor Apto. Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.006. Os apartamentos têm de 53 a 78 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.006
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Helbor Apto. Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Helbor Apto Condomínio Belo · CEP 04617-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Apto. Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Apto. Campo Belo (R$ 9.959) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.166 a 5.823
- R$ 6.171 a 6.956
- R$ 7.107 a 10.118
- R$ 11.147 a 12.752
- R$ 13.311 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.959 o m² do Helbor Apto. Campo Belo
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 159 m
| Helbor Apto. Campo BeloEste prédio · Rua Vieira de Morais, 2098 | — | 23 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 31 m | 31 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 159 m | 159 m | 90 | ago/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 165 m | 165 m | 65 | jul/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 175 m | 175 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 264 m | 264 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 355 m | 355 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 406 m | 406 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 458 m | 458 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2024 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 474 m | 474 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42 · a 487 m | 487 m | 4 | out/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 495 m | 495 m | 10 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 78 m² | R$ 696.171 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 529.714 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 394.800 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 386.800 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 374.990 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 551.694 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 543.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 543.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 543.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 377.130 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 365.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
63%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 806.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 649.850 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.