Resumo
No Oy, Campo Belo By You Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.694. Os apartamentos têm de 30 a 43 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.694
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Oy, Campo Belo By You IncNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oy Condomínio Belo By You · CEP 04617-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Oy, Campo Belo By You Inc, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oy, Campo Belo By You Inc (R$ 10.386) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.659
- R$ 8.793 a 10.003
- R$ 10.076 a 13.144
- R$ 13.443 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.386 o m² do Oy, Campo Belo By You Inc
Mais negociado
29 vendas
Edifício Ext Campo Belo · a 289 m
| Oy, Campo Belo By You IncEste prédio · Rua Vieira de Morais, 318 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 94 m | 94 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 94 m | 94 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 119 m | 119 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 126 m | 126 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 181 m | 181 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 190 m | 190 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 243 m | 243 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2023 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 258 m | 258 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 288 m | 288 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 289 m | 289 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 293 m | 293 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 297 m | 297 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 53a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 316 m | 316 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 319 m | 319 m | 5 | dez/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 325 m | 325 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 328 m | 328 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 345 m | 345 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2023 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 348 m | 348 m | 13 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 354 m | 354 m | 13 | abr/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 356 m | 356 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 362 m | 362 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 363 m | 363 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 366 m | 366 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 381 m | 381 m | 19 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 385 m | 385 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 415 m | 415 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 417 m | 417 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 424 m | 424 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 425 m | 425 m | 10 | dez/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 429 m | 429 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 446 m | 446 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 447 m | 447 m | 8 | abr/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 449 m | 449 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 463 m | 463 m | 44 | jul/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 473 m | 473 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 482 m | 482 m | 29 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 486 m | 486 m | 40 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 305.622 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 340.444 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 306.043 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 300.800 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 388.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 294.396 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 306.636 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 240.156 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 398.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 363.825 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 399.841 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 309.725 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 428.530 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 255.487 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 401.314 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 306.158 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 300.195 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 301.150 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 305.500 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 306.180 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 307.800 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 299.860 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 320.620 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 299.100 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 274.036 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 301.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 350.796 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 343.557 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 485.130 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 485.120 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 404.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 404.990 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 484.999 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 402.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 358.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Oy, Campo Belo By You Inc?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.