Resumo
No Landing Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.052. Os apartamentos têm de 42 a 51 m², e o mais vendido, de 47 a 51 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.052
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Landing Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04617-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Landing Campo Belo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Landing Campo Belo (R$ 12.707) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.625
- R$ 5.634 a 7.107
- R$ 7.131 a 9.206
- R$ 9.572 a 11.147
- R$ 11.485 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 12.707 o m² do Landing Campo Belo
Mais negociado
65 vendas
Rua Nhu-Guaçu, 211 · a 133 m
| Landing Campo BeloEste prédio · Rua Vieira de Morais, 1936 | — | 90 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 34 m | 34 m | 34 | jul/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2025 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 121 m | 121 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 129 m | 129 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 133 m | 133 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 136 m | 136 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 151 m | 151 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 159 m | 159 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 209 m | 209 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2025 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 248 m | 248 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 323 m | 323 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2024 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 329 m | 329 m | 18 | jun/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 346 m | 346 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 361 m | 361 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 375 m | 375 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 428 m | 428 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 443 m | 443 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 456 m | 456 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 392.512 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 514.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 564.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 409.538 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 557.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 475.024 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 417.360 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 509.480 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 452.404 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 452.404 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 475.024 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 492.535 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 521.625 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 601.600 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 519.400 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 500.220 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 525.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 493.500 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 483.333 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 493.500 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 504.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 493.500 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 467.443 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 467.443 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 467.443 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 517.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 534.160 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 488.800 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 564.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 501.760 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 667.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 512.300 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 510.890 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 435.220 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 458.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 545.200 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 474.567 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 432.400 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 435.220 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 463.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 507.721 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 583.679 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 452.737 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 629.800 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 564.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 493.500 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 424.411 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 463.355 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 432.186 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 44 anúncios
79%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 778.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 759.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 749.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 824.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 778.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 557.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Landing Campo Belo?
A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.