Resumo
No Edifício Ilha de Creta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.525. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de CretaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 30 Subdistrito · CEP 04617-902
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Creta, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Creta (R$ 9.375) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.375 o m² do Edifício Ilha de Creta
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 80 m
| Edifício Ilha de CretaEste prédio · Rua Vieira de Morais, 1900 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2024 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 80 m | 80 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 88 m | 88 m | 34 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 113 m | 113 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 148 m | 148 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 150 m | 150 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 176 m | 176 m | 2 | nov/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 177 m | 177 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 178 m | 178 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 188 m | 188 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 229 m | 229 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 233 m | 233 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 248 m | 248 m | 4 | mar/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 267 m | 267 m | 10 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 276 m | 276 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2023 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 311 m | 311 m | 18 | jun/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 316 m | 316 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 350 m | 350 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 364 m | 364 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 393 m | 393 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 436 m | 436 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 61 m² | R$ 466.700 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 668.500 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Creta?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.