Resumo
No Edifício Ilha de Skorpius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.788. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.788
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de SkorpiusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha do Skorpius · CEPs 04617-908 e 04617-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Skorpius, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Skorpius (R$ 9.531) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.999
- R$ 9.116 a 10.225
- R$ 10.266 a 12.684
- R$ 13.235 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.531 o m² do Edifício Ilha de Skorpius
Mais negociado
9 vendas
Residencial Need Campo Belo · a 249 m
| Edifício Ilha de SkorpiusEste prédio · Rua Vieira de Morais, 987 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 173 m | 173 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 191 m | 191 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 197 m | 197 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 238 m | 238 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 249 m | 249 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2023 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 263 m | 263 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 267 m | 267 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 273 m | 273 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 292 m | 292 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 385 m | 385 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 394 m | 394 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 407 m | 407 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 412 m | 412 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 416 m | 416 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 429 m | 429 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 433 m | 433 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 466 m | 466 m | 10 | jan/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 482 m | 482 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 489 m | 489 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 711.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 670.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.