Resumo
No Edifício Modular Omega, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.491. Os apartamentos têm de 86 a 111 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.491
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modular OmegaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modular Omega · CEPs 04617-907 e 04617-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Modular Omega, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Modular Omega (R$ 7.213) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.952
- R$ 7.040 a 8.424
- R$ 8.556 a 10.313
- R$ 10.386 a 12.279
- R$ 12.673 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.213 o m² do Edifício Modular Omega
Mais negociado
52 vendas
Sky Campo Belo · a 281 m
| Edifício Modular OmegaEste prédio · Rua Vieira de Morais, 601 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 90 m | 90 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 95 m | 95 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 95 m | 95 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 139 m | 139 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 145 m | 145 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 193 m | 193 m | 7 | dez/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 197 m | 197 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 232 m | 232 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 247 m | 247 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 250 m | 250 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 256 m | 256 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2023 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 259 m | 259 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 281 m | 281 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 335 m | 335 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 362 m | 362 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 362 m | 362 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2024 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 372 m | 372 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 378 m | 378 m | 12 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 388 m | 388 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 429 m | 429 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 432 m | 432 m | 16 | mai/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 443 m | 443 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 452 m | 452 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 484 m | 484 m | 8 | jul/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 496 m | 496 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 497 m | 497 m | 52 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 502.200 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 791.136 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 503.031 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 643.953 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.008.739 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 573.031 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 504.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 650.230 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 662.072 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 599.900 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 501.922 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 572.450 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 573.528 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 630.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Omega?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.