Resumo
No Cd Spazio Interlagos…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.276. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.276
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cd Spazio Interlagos…Nome na Receita Federal. · CEP 05144-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Spazio Interlagos…, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Spazio Interlagos… (R$ 5.023) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.714 a 6.025
- R$ 6.031 a 6.172
- R$ 6.225 a 6.416
- R$ 6.433 a 6.710
- R$ 6.791 a 9.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.023 o m² do Cd Spazio Interlagos…
Mais negociado
43 vendas
Spazio Bosque Maia · a 229 m
| Cd Spazio Interlagos…Este prédio · Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Serra do MarRua Santa Isabel do Rio Negro, 27 · a 38 m | 38 m | 35 | ago/2026 | |
| Spazio Villa LobosAvenida Aparecida do Rio Negro, 198 · a 56 m | 56 m | 22 | jun/2026 | |
| Spazio Cachoeira da NascenteAvenida Aparecida do Rio Negro, 284 · a 71 m | 71 m | 31 | jul/2026 | |
| Spazio Serra da CantareiraRua Santa Isabel do Rio Negro, 140 · a 78 m | 78 m | 29 | mai/2026 | |
| Spazio Nascente do RiachoAvenida Aparecida do Rio Negro, 98 · a 140 m | 140 m | 25 | jul/2026 | |
| Spazio IbirapueraAvenida Aparecida do Rio Negro, 148 · a 145 m | 145 m | 36 | ago/2026 | |
| Spazio Mirante das AguasAvenida Aparecida do Rio Negro, 341 · a 149 m | 149 m | 33 | ago/2026 | |
| Spazio Jardins da OrlaAvenida Aparecida do Rio Negro, 334 · a 187 m | 187 m | 27 | mai/2026 | |
| Spazio GuarapirangaAvenida Aparecida do Rio Negro, 316 · a 204 m | 204 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio Bosque MaiaAvenida Aparecida do Rio Negro, 435 · a 229 m | 229 m | 43 | jul/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 235 m | 235 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio Jardim BotanicoAvenida Aparecida do Rio Negro, 400 · a 250 m | 250 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri IiRua José Peres Campelo, 2 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Spazio Ilha Anchieta…Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 · a 339 m | 339 m | 42 | jun/2026 | |
| Spazio Chacara Flore…Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · a 374 m | 374 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio Por do SolAvenida Aparecida do Rio Negro, 492 · a 384 m | 384 m | 40 | jun/2026 | |
| Spazio San ValentinAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · a 389 m | 389 m | 72 | ago/2026 | |
| Spazio Alto do MiranteAvenida Aparecida do Rio Negro, 538 · a 402 m | 402 m | 30 | jul/2026 | |
| Spazio MaresiasAvenida Aparecida do Rio Negro, 553 · a 407 m | 407 m | 45 | ago/2026 | |
| Spazio CamburyAvenida Aparecida do Rio Negro, 302 · a 408 m | 408 m | 36 | ago/2026 | |
| Bosque do Jequitibas…Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 · a 422 m | 422 m | 42 | ago/2026 | |
| HolandaRua Eugênio Lorenzetti, 140 · a 456 m | 456 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial DonatoRua Donato, 251 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri ITravessa Agostinho, 14 · a 499 m | 499 m | 20 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 212.384 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 209.920 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 217.948 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aparecida do Rio Negro com venda no último ano.
| 492, Condomínio Spazio Por do Sol | 86% | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 264, Spazio Praia Enseada… | 81% | 13 | 7 |
| 341, Condomínio Spazio Mirante das Aguas | 86% | 13 | 5 |
| 574, Bosque do Jequitibas… | 80% | 13 | 6 |
| 33, Spazio Rio Bonito | sem número | 12 | 2 |
| 435, Condomínio Spazio Bosque Maia | 88% | 12 | 7 |
| 284, Condomínio Spazio Cachoeira da Nascente | 84% | 10 | 5 |
| 302, Condomínio Spazio Cambury | novo | 10 | 6 |
| 553, Spazio Maresias | sem número | 10 | 1 |
| 148, Spazio Ibirapuera | novo | 9 | 6 |
| 198, Spazio Villa Lobos | novo | 9 | 3 |
| 368, Spazio Pinheiros | 80% | 9 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Spazio Interlagos…?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.