Resumo
No Spazio Serra do Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.759. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 47 a 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.759
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Spazio Serra do MarNome na Receita Federal. · CEPs 05144-090 e 05144-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Serra do Mar, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Serra do Mar (R$ 6.710) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.714 a 6.017
- R$ 6.025 a 6.092
- R$ 6.146 a 6.307
- R$ 6.334 a 6.683
- R$ 6.791 a 9.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.710 o m² do Spazio Serra do Mar
Mais negociado
43 vendas
Spazio Bosque Maia · a 235 m
| Spazio Serra do MarEste prédio · Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 | — | 35 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Spazio Interlagos…Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 · a 38 m | 38 m | 24 | mai/2026 | |
| Spazio Serra da CantareiraRua Santa Isabel do Rio Negro, 140 · a 51 m | 51 m | 29 | mai/2026 | |
| Spazio Cachoeira da NascenteAvenida Aparecida do Rio Negro, 284 · a 64 m | 64 m | 31 | jul/2026 | |
| Spazio Villa LobosAvenida Aparecida do Rio Negro, 198 · a 76 m | 76 m | 22 | jun/2026 | |
| Spazio IbirapueraAvenida Aparecida do Rio Negro, 148 · a 116 m | 116 m | 36 | ago/2026 | |
| Spazio Mirante das AguasAvenida Aparecida do Rio Negro, 341 · a 144 m | 144 m | 33 | ago/2026 | |
| Spazio Jardins da OrlaAvenida Aparecida do Rio Negro, 334 · a 173 m | 173 m | 27 | mai/2026 | |
| Spazio Nascente do RiachoAvenida Aparecida do Rio Negro, 98 · a 176 m | 176 m | 25 | jul/2026 | |
| Spazio GuarapirangaAvenida Aparecida do Rio Negro, 316 · a 183 m | 183 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 228 m | 228 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio Bosque MaiaAvenida Aparecida do Rio Negro, 435 · a 235 m | 235 m | 43 | jul/2026 | |
| Spazio Jardim BotanicoAvenida Aparecida do Rio Negro, 400 · a 248 m | 248 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri IiRua José Peres Campelo, 2 · a 260 m | 260 m | 6 | ago/2026 | |
| Spazio Ilha Anchieta…Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 · a 336 m | 336 m | 42 | jun/2026 | |
| Spazio Por do SolAvenida Aparecida do Rio Negro, 492 · a 379 m | 379 m | 40 | jun/2026 | |
| Spazio Chacara Flore…Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · a 381 m | 381 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio Alto do MiranteAvenida Aparecida do Rio Negro, 538 · a 400 m | 400 m | 30 | jul/2026 | |
| Spazio CamburyAvenida Aparecida do Rio Negro, 302 · a 401 m | 401 m | 36 | ago/2026 | |
| Spazio San ValentinAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · a 403 m | 403 m | 72 | ago/2026 | |
| Spazio MaresiasAvenida Aparecida do Rio Negro, 553 · a 418 m | 418 m | 45 | ago/2026 | |
| Bosque do Jequitibas…Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 · a 428 m | 428 m | 42 | ago/2026 | |
| HolandaRua Eugênio Lorenzetti, 140 · a 446 m | 446 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial DonatoRua Donato, 251 · a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| AustriaRua Eugênio Lorenzetti, 130 · a 492 m | 492 m | 27 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 367.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 317.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 205.491 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 250.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 5 anúncios
83%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 349.900 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Isabel do Rio Negro com venda no último ano.
| 140, Condomínio Spazio Serra da Cantareira | 83% | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.